Anstieg der Hypothekenanträge mit zeitgleichem Anstieg der Hypothekenraten in den USA

Hypothek, Zins, Zinssatz, Hypothekenzins

June 11, 2015

Anstieg der Hypothekenanträge mit zeitgleichem Anstieg der Hypothekenraten in den USA 

In dieser Woche stieg der Zinssatz auf den höchsten Stand in diesem Jahr und verursacht damit einen plötzlichen Anstieg der Hypothekenanträge. Obwohl dies zunächst unlogisch erscheinen mag, gibt es dennoch einen Grund: die Sorge vor einem weiteren Anstieg der Zinsen.

Insgesamt stiegen die Anträge auf eine Hypothek in dieser Woche um 8,4 Prozent gegenüber der Vorwoche an. Offensichtlich hatte dabei auch das Memorial Day Wochenende einen grösseren Einfluss auf diesen Anstieg als ursprünglich angenommen. 

Im gleichen Zeitraum stiegen auch die Anträge auf Refinanzierung einer Hypothek um 7 Prozent an und die Anträge um ein Haus zu kaufen stiegen um 10 Prozent.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypotheken (unter $ 417.000) erhöhte sich auf 4,17 Prozent und lag damit auf dem höchsten Stand seit November letzten Jahres.

Während höhere Zinssätze höhere Kosten bei einem Immobilienkauf bedeuten, haben sie zur Zeit den Effekt, dass potentielle Käufer entscheidungsfreudiger sind.

Bei den gegenwärtigen Zinssteigerungen wird potentiellen Käufer bewusst: “Moment, die Zinsen sind jetzt noch auf einem historischen Tiefstand, wir sollten reagieren bevor sie noch weiter steigen.“

Sowohl der Anstieg der ausländischen Anleiherenditen sowie starke US-Konjunkturdaten deuten auf einen Aufwärtstrend für Zinssätze, zumindest auf kurze Sicht.

Während der Anstieg der Kaufanträge ein willkommene Nachricht ist, warnen einige Analysten jedoch, dass das Bild tatsächlich nicht ganz so rosig ist, wie es aussieht.

„Wir denken, die Aufregung ist eher fehl am Platz“, warnten Analysten von Goldman Sachs. „Selbst nach den jüngsten Erhöhungen der Anträge für Hypotheken, liegt der derzeitige Stand immer noch auf einem Niveau der mit 1996 vergleichbar ist, als sowohl die Zahl der Bevölkerung wie auch der des Wohnungsbestandes um 15 Prozent geringer waren.“

©Flavia Westerwelle

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