Was ist das “Earnest Money” ? In den USA geht das Eigentum an einer Immobilie im Moment des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages beim Rechtsanwalt auf den Käufer über. Der Eintragung ins ‘Register of Deeds’ erfolgt erst anschliessend nachdem das Eigentum bereits übertragen wurde. Aus diesem Grund ist es in den USA üblich, vor dem Abschluss Read more about Hauskauf in den USA: Was ist das “Earnest Money” ?[…]
Die Praxis der Immobilienwirtschaft und Immobilien Vermittlung wird in den USA vollkommen anders gehandhabt als in Europa. Für einen Immobilienkäufer in den USA ist es vor allem erst einmal wichtig zu wissen, dass die Zusammenarbeit zwischen Immobilienmakler, Käufer und Verkäufer gesetzlich wesentlich klarer, eindeutiger und vor allem viel fairer geregelt ist. Das Wichtigste bei einem Read more about Hauskauf in USA: Die Aufgaben eines Immobilienmaklers als Käufer-Makler[…]
In der Zeit zwischen einer beidseitig akzeptierten Offerte und der endgültigen Eigentumsübergabe einer Immobilie besteht für den Käufer der Immobilie die Gelegenheit durch vereidigte Sachverständige die Immobilie schätzen, vermessen und durch lizensierte Inspektoren das Haus auf Herz und Nieren prüfen zu lassen. Für den Immobilienkäufer ist dies die beste Möglichkeit festzustellen, ob nach dem Erwerb Read more about Hauskauf in den USA: Die Hausinspektion[…]
Hauskauf in den USA: Aussergewöhnliche Einflussfaktoren auf Immobilienpreise Jeder Immobilienkäufer oder Hausbesitzer interessiert sich dafür, wie sich die Immobilienpreise in Zukunft entwickeln werden. Werden die Preise steigen und ist nun die richtige Zeit zu kaufen oder sind die Preise auf einem Höchststand und es ist höchste Zeit wieder zu verkaufen? Um dies besser abzuschätzen kann Read more about Hauskauf in den USA: Aussergewöhnliche Einflussfaktoren auf Immobilienpreise[…]