Was ist das “Earnest Money” ? In den USA geht das Eigentum an einer Immobilie im Moment des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages beim Rechtsanwalt auf den Käufer über. Der Eintragung ins ‘Register of Deeds’ erfolgt erst anschliessend nachdem das Eigentum bereits übertragen wurde. Aus diesem Grund ist es in den USA üblich, vor dem Abschluss Read more about Hauskauf in den USA: Was ist das “Earnest Money” ?[…]
Für jeden Käufer der eine Immobilie in den USA erwerben möchte und sich zunächst einmal mit den Kosten für den Hauskauf und die Hypothek beschäftigt, stellt sich bald auch die Frage der laufenden Unterhaltskosten für sein neues Haus. Denn ausser den monatlichen Hypothekenraten fallen natürlich weitere und oftmals nicht unerhebliche Nebenkosten an, die das monatliche Read more about Hauskauf in den USA: Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Haus in den USA?[…]
Die Praxis der Immobilienwirtschaft und Immobilien Vermittlung wird in den USA vollkommen anders gehandhabt als in Europa. Für einen Immobilienkäufer in den USA ist es vor allem erst einmal wichtig zu wissen, dass die Zusammenarbeit zwischen Immobilienmakler, Käufer und Verkäufer gesetzlich wesentlich klarer, eindeutiger und vor allem viel fairer geregelt ist. Das Wichtigste bei einem Read more about Hauskauf in USA: Die Aufgaben eines Immobilienmaklers als Käufer-Makler[…]
Die Frage nach der Höhe der Maklerprovision und wer sie zahlt stellt sich jedem der eine Immobilie in de USA kaufen oder verkaufen möchte als erstes. Da der Umfang der Vermittlungsarbeit und die gesetzlich festgelegten Pflichten eines Maklers, sowie die Zusammenarbeit zwischen Makler, Immobilienverkäufer wie Käufer in den USA nicht nur streng geregelt, sondern auch Read more about Hauskauf in den USA: Wie hoch ist die Maklerprovision in den USA und wer zahlt sie?[…]