Was ist das “Earnest Money” ? In den USA geht das Eigentum an einer Immobilie im Moment des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages beim Rechtsanwalt auf den Käufer über. Der Eintragung ins ‘Register of Deeds’ erfolgt erst anschliessend nachdem das Eigentum bereits übertragen wurde. Aus diesem Grund ist es in den USA üblich, vor dem Abschluss Read more about Hauskauf in den USA: Was ist das “Earnest Money” ?[…]
In einem früheren Blogbeitrag ’Die Aufgaben eines Immobilienmaklers als Käufer-Makler’ haben wir bereits erläutert, welche Dienstleistungen und Aufgaben ein Immobilienmakler als Käufer-Makler / ‘buyers agent’ in den USA für einen Kunden und welche Aufgaben er für einen Klienten übernimmt. Nicht erläutert wurden all die Serviceleistungen, die ein Makler dann übernimmt, wenn er eine Immobilie zur Read more about Hauskauf in den USA: Die Aufgaben eines Immobilienmaklers als “Listing Agent” / Verkäufer-Makler[…]
Die Praxis der Immobilienwirtschaft und Immobilien Vermittlung wird in den USA vollkommen anders gehandhabt als in Europa. Für einen Immobilienkäufer in den USA ist es vor allem erst einmal wichtig zu wissen, dass die Zusammenarbeit zwischen Immobilienmakler, Käufer und Verkäufer gesetzlich wesentlich klarer, eindeutiger und vor allem viel fairer geregelt ist. Das Wichtigste bei einem Read more about Hauskauf in USA: Die Aufgaben eines Immobilienmaklers als Käufer-Makler[…]
In der Zeit zwischen einer beidseitig akzeptierten Offerte und der endgültigen Eigentumsübergabe einer Immobilie besteht für den Käufer der Immobilie die Gelegenheit durch vereidigte Sachverständige die Immobilie schätzen, vermessen und durch lizensierte Inspektoren das Haus auf Herz und Nieren prüfen zu lassen. Für den Immobilienkäufer ist dies die beste Möglichkeit festzustellen, ob nach dem Erwerb Read more about Hauskauf in den USA: Die Hausinspektion[…]