Was ist das “Earnest Money” ? In den USA geht das Eigentum an einer Immobilie im Moment des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages beim Rechtsanwalt auf den Käufer über. Der Eintragung ins ‘Register of Deeds’ erfolgt erst anschliessend nachdem das Eigentum bereits übertragen wurde. Aus diesem Grund ist es in den USA üblich, vor dem Abschluss Read more about Hauskauf in den USA: Was ist das “Earnest Money” ?[…]
In den USA ist der Immobilienmarkt per Gesetzt wesentlich fairer und durchsichtiger geregelt als in Europa. Das wichtigste daran ist jedoch, dass man wissen sollte wie diese Regeln genau aussehen und welche direkten Auswirkungen sie bei einem Immobilienkauf haben. In der US Immobilienbranche wird meist eine Fachsprache verwendet, die auf den ersten Blick eindeutig erscheint. Read more about Hauskauf in den USA: Wer ist ein Kunde & wer ist ein Klient ?[…]
In einem früheren Blogbeitrag ’Die Aufgaben eines Immobilienmaklers als Käufer-Makler’ haben wir bereits erläutert, welche Dienstleistungen und Aufgaben ein Immobilienmakler als Käufer-Makler / ‘buyers agent’ in den USA für einen Kunden und welche Aufgaben er für einen Klienten übernimmt. Nicht erläutert wurden all die Serviceleistungen, die ein Makler dann übernimmt, wenn er eine Immobilie zur Read more about Hauskauf in den USA: Die Aufgaben eines Immobilienmaklers als “Listing Agent” / Verkäufer-Makler[…]
Für jeden Käufer der eine Immobilie in den USA erwerben möchte und sich zunächst einmal mit den Kosten für den Hauskauf und die Hypothek beschäftigt, stellt sich bald auch die Frage der laufenden Unterhaltskosten für sein neues Haus. Denn ausser den monatlichen Hypothekenraten fallen natürlich weitere und oftmals nicht unerhebliche Nebenkosten an, die das monatliche Read more about Hauskauf in den USA: Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Haus in den USA?[…]